在碳中和目標的指引下，建筑行業正經歷一場深刻的綠色變革。作為商業綜合體管理服務的創新引領者，特斯聯憑借其智能綜合節能服務，成功打造了行業標桿案例，不僅實現了顯著的能源節約，更將綠色低碳理念深植于建筑運營的每一個環節。

傳統商業綜合體普遍面臨能耗高、管理效率低的難題。特斯聯通過自主研發的AIoT（人工智能物聯網）技術，構建了一套集能源監測、智能調控、能效優化于一體的綜合節能系統。該系統首先利用遍布建筑物的傳感器實時采集能耗數據，再通過邊緣計算與云平臺分析，精準識別能源浪費點。例如，在某大型購物中心項目中，特斯聯通過動態調節空調系統運行策略，結合人流預測算法，使整體能耗降低23%，年節省電費超百萬元。

更重要的是，特斯聯的服務超越了單純的技術應用，形成了覆蓋設計、實施、運維的全生命周期管理模式。在改造階段，團隊會針對建筑特點定制方案，如加裝光伏發電裝置、升級LED智能照明系統；在運營階段，則通過數字孿生技術模擬能耗場景，持續優化設備運行參數。某科技園區引入該服務后，不僅碳排放量年均減少1800噸，還因環境品質提升吸引了更多優質租戶，證明了綠色轉型與商業價值可并行不悖。

這一標桿案例的成功，源于三大核心優勢：一是數據驅動的精細化管控，將節能從“經驗判斷”升級為“算法決策”；二是跨系統協同能力，整合暖通、照明、電梯等子系統實現聯動優化；三是可復制的商業模式，通過節能收益分成降低客戶初始投入壓力。目前，該模式已在全國20余個城市的商業綜合體中推廣應用，平均節能率達25%以上。

特斯聯正將實踐成果延伸至碳資產管理和綠色金融領域，通過量化節能效果生成碳普惠指標，助力建筑領域參與全國碳市場交易。這一探索不僅為商業綜合體管理服務樹立了新標準，更印證了科技創新是推動建筑低碳轉型的關鍵引擎。當綠色基因融入城市脈搏，每一座建筑都將成為可持續發展的重要支點。